En bref : le régime du meublé est toujours plus avantageux

Dans l’ancien, des rendements de 7% grâce au meublé

Les rendements locatifs dans l’ancien sont généralement plus importants car les prix des logements sont moindres par rapport au neuf (d’environ 25%). La rentabilité est d’autant plus importante si des rénovations sont à faire et que la location est réalisée sous le régime du meublé.

Dans le neuf, privilégiez l’emplacement au dispositif fiscal

Les résidences de services pour les étudiants ou les seniors offrent des rendements attractifs. Le dispositif fiscal Censi-Bouvard (11% de réduction d’impôts répartie sur 9 ans) est souvent le plus avantageux. Attention néanmoins à bien choisir l’emplacement du bien, car la rentabilité ne vaut que si le logement est loué à bon prix.

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